DIFERENCIA ENTRE RAI Y ASNEF
Ambas son listados de morosidad por impagos a terceros, pero ¿Cuál es la diferencia entre una y otra? ¿Cuál es el matiz para incluirnos en una y otra?
La principal diferencia es quienes están incluidos en una u otra. En Equifax se incluyen los particulares, mientras que en el RAI se incorporan empresas y profesionales.
Los importes que incluyen ambos son deudas confirmadas a partir de 300 €, por lo que la diferencia únicamente es el tipo de persona que se incluye. En el RAI se han incluido también personas, pero solo cuando actuaban como profesionales, como es el caso de autónomos o empresarios. Ambas listas son consultadas por todas las entidades financieras para el conocimiento y solvencia de los solicitantes de préstamo.
Solicitar préstamos con RAI y ASNEF
¿Es posible solicitar préstamos al banco con Rai y Asnef? Si, otra cosa es que nos lo concedan. En casos de estar en Rai o Asnef es muy improbable la concesión de préstamos por la banca tradicional, y si es así, su concesión en muchos casos está basada en unos intereses que no son los del interés común con cualquier financiación.
En los casos que se dan normalmente es para evitar que un préstamo entre en impago, ampliando el crédito, la moratoria etc. O mediante una pignoración que elimine cualquier vestigio de riesgo en la operación.
Lo más común en este tipo de solicitudes de financiación con rai o asnef, es que sean realizadas fuera de la banca tradicional, pero por agentes supervisados y regulados por el banco de España, lo que incrementa la seguridad jurídica y elimina la inseguridad anterior que existían en los prestamos entre particulares.
Los prestamos de capital privado siempre son con garantía hipotecaria.
Como solicitar préstamos con rai y asnef
Los más aconsejable es hacerlo a través de un agente homologado por el banco de España, conocedor de la legislación actual y que actúe de buena fe. El banco de España publica todos los agentes y prestamistas admitidos y cualquier financiera que lo este, publica su número de alta en el banco de España en su página web.
Una vez contactado con el agente, recibirá un asesoramiento sobre las posibilidades en función de la garantía, los ingresos demostrables para hacer frente al pago de las cuotas y la devolución del capital. En función de esto, se le podrá dar más o menos opciones para la contratación del cliente si existe una viabilidad.
Estos créditos cuando hay un informe negativo de solvencia, como impagos, siempre suelen realizarse en función de la garantía que se aporte, aunque no es el único factor determinante a la hora de la aprobación del crédito.
Requisitos para solicitar un préstamo con Rai y Asnef
Obviamente, el primer requisito para realizar cualquier contrato mercantil es el de ser mayor de edad, sin el cual no podremos establecer ningún vínculo financiero con terceros
Posteriormente, deberemos aportar una garantía que cubra la cantidad a prestar y que esté libre de cargas o bien las cargas que recaigan sobre la propiedad (embargos, hipotecas, anotaciones preventivas...) se cancelen con la financiación que estamos pidiendo. El porcentaje máximo de financiación suele ser de un tercio del valor de la propiedad.
Posteriormente, deberemos justificar la devolución del capital préstamo. Si lo vamos a realizar mediante el pago de cuotas, deberemos justificar ingresos suficientes para justificar el pago de la cuota resultante y las restantes que podamos tener de otros prestamos o deudas. Esto solo ocurre con los particulares, que están amparados por la ley LCI, las empresas no están obligadas a justificar los ingresos para solicitar financiación, que queriendo decir esto que no se la requieran.
En caso de devolución en un corto espacio de tiempo, como una herencia, venta de una propiedad, etc. se les solicitara documentación que acredite dicha circunstancia
Posteriormente deberán aportar toda la documentación legal como escrituras, poderes de la sociedad en vigor, si es sociedad ver que está dentro de la legalidad y acta de titularidad real
Los particulares deberán acceder a la firma del acta con el notario, que deberá informales y valorar que conocen el paso y producto a contratar
Una vez realizados los pasos anteriores, se procederá a la firma del préstamo en notaria.