¿Por qué cada vez la reunificación de deudas es cada vez más difícil?
Si bien la reunificación de deudas nunca ha sido la primera opción en el tipo de hipotecas que buscaban las entidades financieras centrándose siempre en el robo de hipotecas a otras entidades con un largo plazo de pagos y bajo LTV o la compra de viviendas, en la que se aporta ahorro y gastos, con lo cual existe una fuerte implicación por parte del cliente en el nuevo préstamo, en la actualidad es cada vez más complicado, pues a las reticencias bancarias se le suman las penalizaciones y provisiones bancarias que obliga el Banco de España a las entidades a realizar al formalizar este tipo de operaciones, por lo que disminuye la rentabilidad.
¿Se pueden conseguir todavía reunificación de deudas?
Aun siendo cada vez más complicado realizar la reunificación de deudas, estas son posibles aun. Bien es cierto que cada vez más, realizar una reunificación de deudas es complicado y está más limitado, pero sigue siendo una opción completamente viable, si bien es cierto, que en la mayoría de los casos, este tipo de operaciones suelen derivarse cada vez más de las entidades financieras tradicionales a entidades especializadas en este tipo de operaciones.
¿ Por qué no gustan a los bancos las refinanciaciones de deudas?
Este tipo de operaciones no gustan fundamentalmente por el tipo de cliente que las solicita.en muchos casos son clientes que han empezado a tener problemas económicos, por lo que tiene problemas para hacer pago a sus obligaciones de cuotas y tienen que acudir a refinanciar sus préstamos o de otra manera incurrirá en impagos.
En otros casos, son clientes que se han sobreendeudado, sin realizar una correcta planificación financiera y han gastado más de lo que pueden pagar, por lo que estiman que el perfil no es el mejor.
Si bien en muchos casos, aunque tengan un perfil estable y una garantía hipotecaria con bajo LTV en relación al préstamo, las reticencias no suelen ser motivadas por el perfil financiero, sino por el personal en muchos casos.
¿ Si las deudas están impagadas o en asnef se pueden refinanciar?
Las deudas se pueden refinanciar siempre, están en el momento de impago que estén, siempre que se garanticen mediante una garantía con un préstamo hipotecario con una baja relación respecto al valor de esta y se justifiquen ingresos suficientes y estables para realizar el pago de las cuotas correspondientes más las obligaciones previas.
Si bien ningún banco refinanciará deudas en asnef, podemos gestionar su crédito con asnef
¿ Cómo son las condiciones de reagrupación de deudas?
Por norma general, las realizan entidades financieras especializadas o bancos tradicionales en caso de no encontrarse en asnef, suelen tener condiciones que coinciden en ambos casos.
- Se financia un valor de tasación menor respecto al valor real del inmueble y son siempre bajo la figura de crédito hipotecario
- Los tipos de interés son superiores, al ser un cliente con mayor riesgo crediticio
- Los criterios de concesión son más altos para realizar las operaciones