Vender una parte de una herencia
Recibir una herencia no muchas veces es sinónimo de liquidez o dinero inmediato. Solo por recibir la herencia ya se acarrean gastos notariales, de gestoría en caso de necesitar ayuda con los tramites y dependiendo de donde o de quien se reciba la herencia, impuestos de sucesiones que hay que abonar si está no está dentro de los limites exentos de impuestos.
Además, en el caso de inmuebles, se aceptan obligaciones como el pago de Ibis, comunidad o deudas e hipotecas sobre dichas propiedades si existieran.
En España el año pasado hubo más de 50.000 renuncias a herencias al no poder hacer frente a estos gastos entre otras muchas causas. En estos casos, si es por falta de liquidez es posible obtener financiación sobre los bienes heredados o vender los derechos de herencia a un tercero, que se hará cargo de todos los gastos.
Olvídese de problemas con el resto de herederos y genere liquidez con sus derechos de herencia
Los problemas económicos de una herencia
Al recibir una herencia, tenemos que ser conscientes que no solo se reciben derechos, sino también obligaciones. Estas serán diferentes según el tipo de herencia. En casos de algunos patrimonios, la liquidez no es inmediata en el tiempo, e incluso puede ser muy a largo plazo. Sin embargo, esto puede llevar obligaciones inmediatas, como cuotas de comunidad o hipotecas en vigor a las que hay que hacer frente.
El caso de heredar inmuebles entre varias personas es un caso de problemas entre herencias. Se heredera una parte de un inmueble, lo cual es un proindiviso o parte del inmueble, que no es liquido a corto plazo. Estos proindivisos llevan acarreados gastos mensuales que no todo el mundo está preparado para hacer frente.
Por lo general los mayores problemas de las herencias es recibir partes de un activo que lleva gastos recurrentes y que no se pueden vender por su valor o disponer de ellos. Sin embargo, se pueden vender, aunque su valoración por terceros será siempre menor.
Compra de proindivisos o derechos de herencia
Es posible vender a un tercero parte de una herencia, sin llegar a formalizarla o vender un proindiviso, después de haberla formalizado. Si quiere información o está interesado en vender activos heredados, no deje de consultarnos.
Un proindiviso es un problema a corto y largo plazo si no hay una relación fluida con los interesados. Acarrea gastos y en caso de no ponerse todos de acuerdo para la venta, lleva a un proceso judicial muy largo.
Una división de cosa común para venderlo judicialmente lleva a que se venda normalmente en subasta y salga a la venta varios años después por precios inferiores a mercad, con una pérdida económica para todos. En estos casos, lo mejor es venderlos en un primer momento a bajo precio y posteriormente que el inversor se haga cargo de los problemas.