Los problemas legales que pueden suceder y ocurrir en cualquier propiedad inmobiliaria son múltiples y diversos, en función de diferentes factores, como propietarios, deudas de la propiedad, tipología del inmueble, etc y muchos no son fáciles de solventar por el propietario, necesitando en muchos casos asesoramiento legal y establecer una acción judicial para la resolución de ellos.
Los problemas pueden ser como cancelar embargos o deudas de la propiedad, vender proindivisos o partes de la propiedad sin vender la otra parte, cancelar subastas o el problema de las ocupaciones, tan a la orden del día hoy por hoy.
Para todos estos casos, disponemos de un departamento jurídico e inversores dispuestos a financiar deudas o establecer las acciones judiciales necesarias para cada caso.
Vender proindivisos
Es muy frecuente que propiedades las cuales pertenecen a más de un propietario, lleven a uno de ellos a vender su parte sin el consentimiento de la otra.
Esto es común en herencias en las que un heredero no quiere vender o separaciones en las que un cónyuge se niega a vender, más frecuente aun en las que son varios propietarios que ni siquiera son familia y no tienen más vínculo que la propiedad en sí.
En estos casos, se puede vender el proindiviso y desvincularse de la propiedad, en función de la demanda de esta. Hay que tener en cuenta, que el precio a pagar dependerá siempre del porcentaje a vender la propiedad y será inferior a la parte proporcional al precio de mercado de esta.
En estos caso, además de vender el proindiviso existe la opción de solicitar la división de la cosa común y obligar a la venta judicial del bien, consiguiendo un precio más acorde al de mercado, pero con el problema añadido de tiempos y gastos judiciales, sumando enemistarse aún más con la otra parte.
Si está interesado en cualquiera de estas soluciones, no deje de comunicarse con nosotros.
Compramos cualquier tipo de propiedad con problemas
Venta de propiedades embargadas
En gran cantidad de ocasiones, es factible la venta de propiedades con deudas en ejecución judicial, pues a pesar de tener deudas o embargos que se encuentren en procedimientos judiciales, el valor de las propiedades puede ser superior a las deudas por las que responde, en cuyo caso es viable la venta de esta.
En estos casos, a la hora de la venta hay que tener en cuenta que la deuda inicial puede tener incrementos importantes como intereses de demora, costes judiciales y posteriores a la venta, como levantamiento de embargos y del proceso judicial en el registro.
El hecho de no realizarlo, puede llevar a que posteriormente, surjan problemas para una venta del inmueble.
Cualquier problema inmobiliario es factible de resolver por nuestro despacho jurídico y llevar a cabo la venta satisfactoria por nuestro departamento comercial.
Compramos e intermediamos ventas de propiedades con okupas
Propiedades con okupas e inquilinos morosos
Lidiar con okupas y el problema de la ocupación es uno de los problemas que más le afectan y asustan a los propietarios hoy en día. Tanto propiedades vacías como alquiladas que dejan de pagar y siguen ocupando el inmueble son problemas análogos que devalúan la vivienda y en muchos casos estos okupas son malintencionados que destrozan y venden todo aquello de valor del inmueble.
Un proceso de desahucio por la vía legal puede llevar a largos procesos de desahucio en función de cómo se establezca el caso.
Se puede optar por iniciar procedimientos en ciertos casos largos y costosos o se puede optar por vender la vivienda por precios inferiores a los de mercado, pero traspasando el problema a un tercero.
La venta con okupas es algo habitual hoy en día, que realizan muchos inversores acostumbrados a lidiar con estos problemas.
Para cualquier duda sobre cualquiera de estos problemas, consúltenos y le asesoraremos gratuitamente y sin compromiso.