¿Necesita un préstamo o liquidez con una herencia?
El préstamo para aceptación de herencia es un préstamo concedido sobre una herencia recibida que permite pagar todos los gastos e impuestos del proceso, plusvalías, notario, registro e incluso deudas dela herencia, por lo que se evita en muchos casos tener que renunciar a la herencia.
Una herencia puede traer gastos que se desconocen como altas plusvalías municipales, gastos de abogados, impuestos que son necesarios sufragar antes de recibir la herencia.
Además, en muchos casos las herencias son activos inmuebles los cuales no son rápidos de convertir en liquidez, por lo que un alto patrimonio heredado no permite en muchos casos acceder a pagar los gastos del proceso y poder aceptar la herencia.
En los últimos años, las renuncias a las herencias han aumentado un 15% al no poder muchos herederos afrontar los gastos de sucesión al carecer de liquidez para ello, por lo que un préstamo sobre la herencia es una solución en muchos casos, pudiendo reembolsarse a posteriori con la venta de algún activo de dicha herencia o financiándolos hasta en 20 años cómodamente.
¿ Como son los prestamos de herencias?
Dichos prestamos son siempre hipotecarios, con garantía de alguno de los bienes de dicha herencia.
Estos prestamos se realizan de forma simultanea en notaria a la aceptación de herencia y son solicitados por los herederos.
Los prestamos cumplen con todas las condiciones requeridas por el banco de España y revisados para evitar clausulas abusivas y tener toda la protección necesaria para el deudor.
Son prestamos muy rápidos en su concesión y que tienen los plazos de formalización de cualquier otro préstamo.
Además, son prestamos que pueden ser concedidos incluso con asnef e impagos, por lo que cualquier heredero puede acceder a ellos
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¿ Como puedo solicitar prestamos para herencias?
Es indispensable disponer o bien a titulo personal, o bien en la herencia de una propiedad inmobiliaria al 100%.
En caso de no tener una propiedad a su nombre, se puede hipotecar alguno de los bienes de la herencia a la vez que se acepta la adjudicación de dichos bienes, algo que no suelen realizar los bancos tradicionales.
Debido a que las herencias tiene plazos muy cortos para formalizarse y hacer frente a los impuestos, la rapidez es fundamental.
Es posible una vez facilitada la documentación necesaria del bien a hipotecar y de la herencia tener contestación en menos de 1 día.
El estudio de la operación no tiene ningún coste asociado y le contestaremos y facilitaremos diferentes cuotas y los gastos de la operación en un presupuesto sin ninguna obligación por parte del solicitante.
¿Por que se solicitan los prestamos para herencias?
Si bien muchas personas no necesitan de estos prestamos o los gastos pueden ser pequeños en función de la herencia, permite hacer frente a todos los gastos sin menoscabar la situación económica del heredero o privarle de la liquidez previa a la herencia.
Otra de sus principales características es la posibilidad de acceso rápido y cancelación en el momento que se desee, por lo que se evitan sustos innecesarios, como una plusvalía alta o que le herencia tenga deudas que deben de hacerse frente.
La principal ventaja para los herederos de este tipo de prestamos es la de conseguir liquidez de forma casi instantánea, poder hacerse cargo de todos los gastos y pagar deudas u obligaciones del proceso, posteriormente cancelar el préstamo con la venta de ciertos activos de la herencia.
Preguntas mas frecuentes y documentación necesaria
El tramite de un préstamo para herencia es diferente en cada caso.
Dependiendo del importe de la herencia, del parentesco o del lugar en el que se encuentren los activos, los impuestos son diferentes en cada caso, pues el impuesto sobre sucesiones es un impuesto transferido con distinta tribulación en cada comunidad.
Además, en cuanto al tema de las plusvalías municipales, estas cambian en función de si los activos tienen uno u otro valor y de si son rústicos , con exención de plusvalía municipal o urbanos.
Si tiene dudas, consúltenos y estudiaremos y le asesoraremos específicamente según cada caso.