Muchas personas debido a los sueldos cada vez más precarios o la burbuja del alquiler, con los altos precios, que evita que en ciudades donde los precios han subido de forma significativa, tanto de alquiler como de compra, sea muy difícil conseguir el ahorro necesario que estipulan los bancos para poder acceder a la financiación de una vivienda.
En la mayoría de los bancos, a no ser que sean viviendas del propio banco, solicitan una importante entrada del 20% del inmueble a comprar más los gastos inherentes a dicha compra, por lo que una parte importante de la población con interés en comprar una vivienda tiene que desistir de tal propósito
Evitar aportar ahorro en la compra de vivienda
El principal problema de la aportación de ahorros a la compra de vivienda está muy localizado en ciertos mercados o poblaciones donde el precio es muy superior a otras zonas, siendo estas cantidades de ahorro previo muy superiores a otros territorios. En zonas como la comunidad de Madrid, Cataluña o el entorno de las grandes ciudades, un ahorro de 50.000 € puede no ser suficiente para optar a la compra de una vivienda, algo que deja fuera del mercado a gran cantidad de población, pues ya de por si ahorrar 50.000€ o más, en ciudades como Madrid o Barcelona, con un costo de vida muy importante, no es nada sencillo.
Ante esto, esta la opción de financiar la compra de una vivienda al 100 más gastos o conseguir una hipoteca al 100, consiguiendo financiar el total del precio de la casa y aportar solo los gastos de la compra de la vivienda
las hipotecas al 100 o al 100 mas gastos facilitan la compra sin un ahorro importante
Como conseguir una hipoteca al 100
Este tipo de hipotecas están asociadas normalmente al perfil de funcionarios en los últimos años. El mercado hipotecario después de la crisis del 2007 ha llevado a una restricción muy importante que ha dificultado este tipo de hipotecas al 100 y estas estaban encaminadas a perfiles sin inestabilidad laboral como el personal de la administración pública, pero es posible conseguirlas por otro tipo de solicitantes.
Hay que tener claro que en caso de no ser funcionario para conseguir una hipoteca al 100 es necesario contar con un aval que respalde la operación y poder conseguir así una hipoteca en la que únicamente se aporten los gastos a la compra del inmueble o bien una hipoteca al 100% más gastos, en la cual se financie también parte de los gastos o todos en la adquisición del inmueble
Otras opciones para conseguir una financiación al 100
En muchas ocasiones los bancos u otros canales hipotecarios ofrecen soluciones alternativas, como la compra de pisos propios con los que aprueban operación que anteriormente han denegado para otros inmuebles o conceden porcentajes de financiación que deben ser completados con la solicitud de créditos personales para hacer frente a los gastos o al importe que falte para efectuar la compra.
Estas opciones no son las idóneas en muchos casos, pues las opciones de pisos del presupuesto buscado y en la zona de referencia suele no ser satisfactorio en el caso de comprar activos bancarios y en el caso de completar la financiación con créditos personales, suele llevar a problemas futuros.
Un crédito personal suele tener un interés al menos del doble del hipotecario y periodos máximos de 7 u 8 años, por lo que aumente significativamente el endeudamiento y puede llevar a problemas de pago.
Lo más coherente en estos casos es la financiación del total del importe necesario en crédito hipotecario, a tipos de interés mucho más bajos que los de cualquier personal, algo viable en las manos de nuestros asesores especializados.
Podemos gestionar su hipoteca online independientemente de la dificultad
Solicitar una hipoteca al 100 con Nosotros
Si bien la tramitación de su hipoteca con nosotros es algo que tiene un coste, también tiene sus ventajas. Es cierto que cobramos honorarios, pero solo si la operación se firma, no hay gastos por adelantado para hacer frente a la operación.
Podemos contestarle en unos pocos días de la opción de financiar el 100 o la hipoteca al 100 más gastos, evitando que pierda arras o dinero tasando inútilmente.
Le asesoraremos en todo el proceso y podrá optar a comprar una vivienda sin tener todo el ahorro necesario ni tener que completar la financiación pagando intereses más altos a plazos más cortos, pudiendo financiar toda la inversión a periodos de hasta 30 años, lo que le hará tener una cuotas mucho mas cómodas.