¿Se pueden conseguir préstamos hipotecarios con asnef?
Si se quieren conseguir préstamos hipotecarios con asnef, hay que tener en cuenta que si bien es posible, su procedencia, característica y precios son completamente diferentes a las del resto de préstamo, además de más selectivos en ciertas características y dispuestos a sumir un nivel de riesgo inferior en función de la garantía, pues el solicitante del préstamo hipotecario ya tiene impagos y asnef de antemano y las posibilidades de impago son mayores.
Estos préstamos nunca son realizados por los bancos que se conocen y están a pie de calle, sino por agentes bancarios o brókers hipotecarios dados de alta en Banco de España o algunas EFC que están habituados a realizar estas operaciones y son capaces de asumir el riesgo
Requisitos de los préstamos hipotecarios con asnef
En cuanto a la estructura y formulación no varían mucho en cuanto al resto de préstamos hipotecarios que realiza cualquier otra entidad.
Es necesario justificar los ingresos suficientes para hacer frente al pago de la cuota resultante y de las otras cuotas de los préstamos vivos que se tengan, comprobando la cirbe del Banco de España.
Además, se establece una hipoteca que se inscribe en registro, corriendo todos los gastos de formalización con cargo a cuenta del prestamista, excepto la tasación, que puede ser cargada al cliente.
Las diferencias fundamentales de este tipo de préstamos con respecto al resto de hipotecas son fundamentalmente los tipos de interés y el porcentaje con respecto al valor de la vivienda.
Además estas entidades no son bancos en si, por lo que no es posible abrir cuentas bancarias en ellos, sino que se domicilian los recibos de la cuota en el banco previo del cliente, no siendo necesario cambiar de banco.
Por lo tanto, los requisitos fundamentales para solicitar un préstamo hipotecario con asnef es tener ingresos para hacer frente a los pagos y disponer de una propiedad para hipotecar, preferiblemente urbana y con valor alto respecto al préstamo hipotecario que se solicita.
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Casos en los que no se pueden conseguir préstamos hipotecarios con asnef
En algunos casos tener ingresos y una propiedad para hipotecar no es suficiente para conseguir el préstamo.
Los ingresos deben ser suficientes para pagar la cuota resultante del nuevo préstamo y de las cuotas en vigor del resto de préstamos previos. En caso de no poder hacer frente al resto de cuotas con un endeudamiento máximo del 40%, la operación puede no ser viable.
En otros casos, al garantía puede tener un valor que no sea suficiente para hipotecar, pues estos préstamos se conceden a un 30% máximo del valor de la propiedad, por lo que si necesita más, posiblemente no se conceda.
Además, no todos los inmuebles sirven a las entidades que conceden este tipo de hipotecas.
Por lo general se suelen solicitar urbanos y en poblaciones grandes o capitales de provincia, descartando el resto.
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Como solicitar préstamos hipotecarios con asnef
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Ningún banco concede créditos hipotecarios o personales con asnef, por lo que por muchos que se recorran, no lo encontraran.
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