Qué hacer si recibes una herencia con hipoteca y deudas
Cuando se recibe una herencia, puede ser que aparte de bienes, también tenga obligaciones en vigor, como inmuebles con hipotecas, préstamos personales o deudas con terceros, por lo que pueden plantearse dudas a la hora de aceptarla o no.
Esta disyuntiva a la hora de aceptar una herencia que tenga deudas tiene solución. La mejor opción es la herencia a beneficio de inventario, mediante la cual se sabe antes de la aceptación el activo de esta y las deudas y obligaciones que tiene ligadas y sobre esto tomar una decisión.
En caso de que la herencia tenga un importante activo y deudas en un importe menor, es posible solicitar créditos sobre los derechos de herencia para hacer frente a estas deudas y poder financiarlas en periodos de tiempo que facilitan sus pagos.
La herencia a beneficio de inventario es la mejor opción cuando una herencia tiene deudas o préstamos en vigor, pues podremos tomar la opción de aceptarla sabiendo de antemano las deudas o rechazarla y no tener que hacer frente a pagos del fallecido que puedan afectar al patrimonio del sujeto previo a la herencia.
Consultenos si su herencia tiene deudas cómo refinanciarlas
Prestamos sobre herencia
Además de solicitar un préstamo para hacer frente a las deudas, en muchos casos es necesario solicitar financiación, aunque la herencia no tenga deudas, porque lleva varias obligaciones a la hora de aceptarla.
Una vez aceptada la herencia, se debe de hacer frente al impuesto de sucesiones o donaciones en el plazo de 1 mes, aunque es posible solicitar una prórroga de 6 meses sin aportar aval alguno, con un tipo de interés del 3% anual.
Además, hay que tener en cuenta que hay que hacer frente a pagos adicionales como la plusvalía municipal, que puede ser un importe importante en función de la adquisición del bien por el fallecido y el valor de este.
El impuesto de sucesiones puede variar de forma muy importante en función de la comunidad, pues al estar delegado a las comunidades, es diferente en cada una, en función del caudal relicto, el parentesco entre los legatarios, el destino, etc.
Para hacer frente a las deudas o los pagos posteriores a la herencia, desde nuestro despacho, podemos gestionarle y conceder préstamos sobre su herencia y obtener liquidez para hacer frente a los pagos pendientes.
Le resolvemos todos sus problemas y solo que tendrá que firmar su herencia en notaría.
Qué hacer para solicitar un préstamo sobre una herencia
Si ha recibido una herencia, lo cual ya tiene una cantidad enorme de tramites que hay que realizar y que se desconocen, y además hay que solicitar un crédito para hacer frente a las obligaciones que esta pueda tener ligadas o los pagos posteriores, no se agobie y lo mejor en que contacte con nuestros asesores.
Al ponerse en contacto con nosotros, le informaremos de todo el proceso y le guiaremos a la hora de conseguir la documentación necesaria, le haremos una valoración de la herencia y le realizaremos todas las gestiones, por lo que solo tendrá que preocuparse de ir a la notaria que usted elija.
En una primera visita a la notaría será para que el notario sin compromiso ni gasto alguno, le explique todo lo que va a firma y aclare cualquier duda que pueda tener.
Una vez realizado dicho trámite y haber recibido copia de toda la documentación, se procederá a firmar en los días posteriores, cuando le venga bien la aceptación de herencia y el préstamo para financiar todos los gastos de la herencia y poderlos financiar a largo plazo y obtener liquidez para afrontar las deudas y pagos de la plusvalía.