A la hora de solicitar un crédito hipotecario, los bancos exigirán ciertas condiciones y requisitos para su concesión de forma satisfactoria. Según cada entidad y sus criterios de riesgos, estos serán más exigentes que en otras.
El motivo fundamental es elegir un perfil más adecuado a sus necesidades y evitar impagos en el futuro.
Sin embargo, hay razones que pueden llevar a una denegación de cualquier solicitud de financiación de forma automática, sin importar las condiciones y el perfil financiero, como estar incluido en asnef.
Si se encuentra en asnef, como moroso de otras financiaciones y con un mal historial crediticio, por norma general, cualquier solicitud de financiación será denegada de forma automática, pues estas comprobaciones son las primeras que suelen comprobar las entidades financieras.
Consulte su estado antes de solicitar una hipoteca
Cuál es el funcionamiento del asnef
El asnef es una asociación de establecimientos financieros de crédito que gestiona dicho fichero de solvencia y morosidad.
Dicho fichero es donde se consultan a los solicitantes de financiación su solvencia y si están en la lista de morosidad.
Para estar incluido en dicho fichero de morosidad no es necesario que la deuda sea muy grande, sino que el importe puede ser pequeño, como unas cuotas de la tarjeta o un recibo telefónico impagado, sin haber llegado a cortar la línea.
El hecho que se pueda incluir cantidades pequeñas lleva a que en muchas ocasiones se encuentre en esta línea de morosidad si ser consciente de ello, lo cual afectará a cualquier tipo de financiación.
En caso de solicitar una hipoteca, es conveniente comprobar siempre el estar incluido o no en dicha lista antes de su solicitud y evitar perder el tiempo.
Saber si se está en asnef
Para saber si se está en asnef, se puede contactar directamente con ellos, lo cual es gratuito, pero disponen de ciertos plazos de contestación.
El asnef está obligado a informar si se incluye a un sujeto en su fichero, sin embargo, es muy común que dicha notificación sea enviada a direcciones antiguas, por lo que esta no llegue al destinatario y desconozca su inclusión.
La forma más eficaz es mediante una carta certificada, incluyendo todos nuestros datos personales.
Una vez recibido y comprobado los datos, el asnef contestara a la solicitud. Para efectuar la comprobación de los datos y contestar a la misiva, el asnef tiene un plazo de 1 mes desde que reciben la solicitud de información.
De que me informara asnef
El asnef tiene un plazo de 30 días para contestar a cualquier solicitud que le llegue de información.
Una vez requerida dicha solicitud, aclarara si tenemos deudas pendientes.
En caso de no tenerlas, nos informara de ello, chivándonos además de quien ha solicitado información de nuestros datos en los últimos 6 meses.
En caso de tener alguna deuda, nos informara del importe y la procedencia de esta, de cuando se produjo la anotación en el fichero y el contacto del deudor para su pago.
Una vez realizado dicho pago, el fichero tendrá un plazo de 10 días hábiles para cancelar dicha anotación de morosidad, debiendo justificar el borrado a la persona incluida en el fichero