¿Es posible comprar una vivienda sin ahorros solicitando un crédito 100 %?
Si bien la demanda de alquiler es muy alta en nuestro país, está en gran medida es gracias a la posibilidad de alquilar de muchas personas que preferirían comprar una propiedad a seguir viviendo de alquiler.
El mercado hipotecario es España no da hoy por hoy muchas facilidades a la hora de comprar una propiedad, pues exige una parte importante de la inversión para comprar una propiedad, normalmente del 30% al financiar sólo el 80% de la compra más el 10% de los gastos como media, lo que impide en mercados inmobiliarios más altos el acceder a una vivienda, obligando al mercado de alquiler con mensualidades de alquiler más altas que si fueran cuotas hipotecarias en muchos casos.
Si bien no es un producto que tengan todas las entidades y las que pueden realizarlo no lo publicitan, se puede conseguir una hipoteca al 100 de la compra o al 100 más gastos cumpliendo determinados requisitos, con la intermediación de nuestro despacho
Si no has podido ahorrar lo que te falta para financiar con otras entidades, consultanos!!
Opciones y requisitos para conseguir una hipoteca al 100
Si bien la norma general es la financiación al 80% de la compra, según el perfil de cada cliente y la capacidad económica de cada individuo, las condiciones de financiación cambian.
Un trabajo estable, estabilidad, ser funcionario o unos altos ingresos puede llevar a conseguir financiaciones hasta el 90% de la compra de la vivienda. Si, además, se pueden contar con avales externos o la inclusión de dobles garantías, se puede llegar a conseguir la hipoteca al 100 o la hipoteca al 100 más gastos.
Si consultamos a nuestra entidad bancaria la posibilidad de comprar con financiación por encima del 80, la opción más ofrecida es comprar un piso de banco, los cuales financian en porcentajes mayores con tal de venderlos y deshacer su cartera.
Los bancos hoy por hoy, son de los mayores propietarios del país, y está por ver qué pasará después de la crisis del COVID.
Si se recurre a un bróker hipotecario, y se tiene un aval personal, es posible comprar una vivienda con pocos ahorros o sin ahorros. Dependiendo de que el aval sea personal o se pueda recurrir a otra garantía hipotecaria, se puede optar a hipotecas al 100 del valor de compra o incluso, si se aporta otra propiedad para hipotecar, hasta una hipoteca 100*100 más gastos.
Le conseguiremos la hipoteca incluso sin tener los gastos cumpliciendo ciertos requisitos
Qué ventajas tienen las hipotecas al 100
La principal es poder acceder a la compra de una vivienda sin tener los ahorros que completen una financiación al 80%.
Una hipoteca al 100 permite comprar una casa sin tener apenas ahorro
Las hipotecas al 100 más gastos hacen que se pueda comprar vivienda sin ahorros.
Para personas con un alto alquiler que no han podido ahorrar, permite comprar una vivienda.
En muchos casos financiando toda la compra, la cuota es incluso inferior al alquiler.
Las hipotecas al 100 permiten destinar el ahorro a reformas u otros fines.
Financiar la totalidad de la compra permite evitar ir justos con los gastos o reforma y siempre se puede amortizar a posteriori.