Como conseguir una hipoteca al 100 más gastos o al 100 de compra es la pregunta que se hacen aquellos compradores que si bien están interesados en la compra de una casa en propiedad, están hoy por hoy excluidos del mercado inmobiliario al querer comprar con poco o ningún ahorro.
Si bien este tipo de hipotecas era muy normal hace pocos años, siendo una de cada dos hasta el 2008, las entidades bancarias han abandonado cada vez este producto debido al alto riesgo que tienen y los impagos que se han dado durante el periodo posterior a la crisis del 2008, centrándose en operaciones en las que se financiaba un porcentaje inferior de la compra y asumiendo un menor riesgo, bajando a ser las hipotecas al 100 de financiación 1 de cada 10
Es posible financiar la compra y los gastos a través de la intermediación financiera de profesionales
Es posible conseguir financiación 100 mas gastos y comprar sin ahorro
Es un producto cada vez más complicado, pero que aún es posible de conseguir y que permite comprar una casa sin ahorro. Si bien antes había muchas más opciones para conseguirlo, estas han bajado sustancialmente por diversos motivos como la cada vez más reducida oferta de entidades financieras en nuestro país, por lo que se reduce la competencia y estos asumen menor riesgo. Además, las entidades financieras antes daban este tipo de financiación para vender sus inmuebles, pero cada vez es menor, debido a que también se ha vendido gran cantidad de inmuebles de bancos y al haber conseguido liquidez, ya no es tan importante deshacerse como sea de los activos y su financiación ya tampoco es tan fácil para particulares y la oferta es muy poco atractiva en muchos lugares, por lo que comprar inmuebles bancarios en muchos casos no es una opción.
En vista de las restricciones cada vez mayores para conseguir una financiación 100 más gastos, la mejor opción es recurrir a brókers hipotecarios, independientemente de que la posición económica sea buena, los bancos no estudiaran este producto en la mayoría de los casos, siendo una opción que se negocia directamente con las entidades a nivel individual
podemos financiarle la casa de sus sueños y abandonar el alquiler
Que necesito para conseguir una financiación al 100 más gastos para comprar sin ahorro
Por lo general en caso de funcionarios, con una buena tasación, se puede llegar a financiar hasta el 100% de la compra del inmueble, pero todo el mundo que necesita este tipo de producto y quiere comprar una vivienda sin ahorro no son funcionarios, por lo que se les estudiaran las operaciones, pero se les solicitaran requisitos adicionales.
En el caso de trabajadores indefinidos o autónomos con cierta trayectoria, se puede llegar a financiar el 100 del valor de compra mediante la aportación de un aval personal y una buena tasación de la propiedad a comprar, por lo que se puede llegar a adquirir una propiedad financiando el total de su valor de compra y aportando solo los gastos.
Pero en caso de que no se pueda aportar ni tan siquiera los gastos, es posible conseguir financiar el total de la inversión, o lo que es lo mismo, la compra del inmueble más los gastos adicionales legales que este lleva consigo, aportando tan solo los seguros y el importe de la tasación.
Para conseguir una financiación al 100 más gastos es necesario la aportación de una avalista con una propiedad pagada libre de cargas, la cual afianzará la operación y permitirá financiar el 100 más gastos.