Conseguir liquidez con una herencia 

Si ha heredado un piso y no puede pagar el impuesto y las plusvalías que tiene una vez realizada la herencia, tiene el problema de no poder inscribirlo a su nombre y hacer frente a los pagos y obligaciones derivados o deudas y embargos que pudiera tener previamente la propiedad, puede solicitar un prestamo sobre la herencia. 

Para poder disponer de una herencia y vender los activos inmobiliarios, hay que inscribirlos correctamente a nombre del heredero y pagar los impuestos una vez aceptada la herencia, y en el caso de que la herencia no venga con liquidez, esto puede ser un problema.  

Para esto hay soluciones como constituir un préstamo sobre un inmueble de dicha herencia, con lo cual se podrá financiar los gastos e impuestos de la adjudicación, y poder disponer libremente de esta, pagando todas las obligaciones tributarias que lleva aparejada. 

Si bien los bancos tradicionales no conceden préstamos sobre los inmuebles de herencias aun no inscritas, es posible a través de nuestro despacho conseguir liquidez sobre las herencias, para poder inscribirlas y realizar todos los trámites necesarios, además de pagar cualquier embargo o carga que pudiera tener la herencia, impidiendo que recaiga sobre nuestro patrimonio personal 

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Cancelar las deudas de una herencia 

Cuando se recibe y acepta una herencia, no solo se reciben los inmuebles y activos de esta, sino que también las deudas, embargos o cargas e los inmuebles van ligadas a los activos que se heredarán, todo es un único paquete. 

En multitud de casos, la herencia es un patrimonio importante y nada desdeñable, pero que también abarca deudas, que, si bien son inferiores al total heredado, pueden ser un problema si no se hacen frente al heredar. 

Los inmuebles pueden tener hipotecas o cargas, que, si no se siguen pagando, llevan a ejecuciones judiciales o a constituir embargos sobre los bienes o ingresos del heredero, por lo cual puede verse privado de los activos si no tiene liquidez inmediata para hacer frente a los pagos. 

En estos casos es posible la constitución de hipotecas sobre los activos inmobiliarios de la herencia, en plazos de hasta 20 años y pagaderos por cuotas, por lo que es posible cancelar y refinanciar mediante un nuevo préstamo las deudas heredadas con la herencia y poder hacer frente a todos los impuestos y gastos ligados a la adjudicación de los bienes 

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Qué hacer si no puedo pagar los impuestos de herencia.Préstamos para herencias

Muchas veces, la primera idea es renunciar a la herencia si no se puede pagar el impuesto, pues no hacer frente a las obligaciones tributarias de una herencia puede llevar a importantes sanciones e intereses de demora, que pueden duplicar con el tiempo el importe de los bienes de la herencia. 

Los impuestos pueden distar mucho dependiendo si se es hijo o nieto, o si por el contrario, se heredan bienes sin ser familiar o familiar directo, aumentando exponencialmente los impuestos. 

Además, incluso en casos de herencias con importantes activos, pueden traer obligaciones como hipotecas o deudas pendientes que hay que afrontar, como hipotecas inversas o restos de la hipoteca de compra, préstamos o pagos aplazados, además, de las plusvalías fiscales y municipales a las que habrá que hacer frente a corto plazo y que aumentan en muchos casos la idea de renunciar a la herencia. 

Esto en muchas ocasiones no es necesario, pues con una consulta antes de aceptar o rechazar nada, se le puede ofrecer financiación a plazos hasta que pueda hacer liquida la herencia y vender uno o varios activos con el fin de anular cualquier deuda y hacer líquidos sus derechos legatarios. 

Otra opción, es la venta de derechos legatarios a un tercero, que siempre se venden por cantidades muy inferiores a los valores reales. 

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