Solicitar hipotecas con embargos
Si se ha tenido una época con problemas financieros, con impagos y recibos devueltos, antes o después llegaran embargos y procedimientos judiciales. Ante esto hay gente que reacciona solicitando hipotecas para conseguir refinanciar estas deudas. Pero a la hora de Solicitar hipotecas con embargos, es muy normal que las entidades denieguen este tipo de financiación. Sin embargo, aun con el problema que es solicitar financiación con embargos, demostrando que, en ese momento, aunque no se sea un buen pagador, es posible de conseguir.
Es posible a través de nuestros servicios conseguir hipotecas para cancelar embargos o subastas, cancelar deudas con Hacienda o Seguridad social.
Al contrario de la dificultad que puede entrañar esto, son hipotecas agiles, rápidas y con seguridad jurídica, supervisadas notarialmente y por el banco de España como máxima autoridad financiera debido a la importancia de la finalidad para lo que se solicita.
Como hipotecar una propiedad con embargos
Lo primero que debemos tener en cuenta de si estos embargos están en vigor. Es muy normal tener distintas anotaciones de embargos que no han sido renovadas y se puede solicitar la cancelación de la anotación y solicitar una hipoteca bancaria, aunque el embargo siga vidente.
En los casos en los cuales el embargo está vigente, hay que tener claro que la financiación como primer fin irán a cancelar los embargos anotados en el registro de la propiedad, antes de la hipoteca que estamos firmando.
Es muy normal que se soliciten hipotecas para otros fines y no quieran que la liquidez se destine a estos embargos. Una vez cancelados, la liquidez restante si queda, será para el fin que decida el cliente, pero no antes.
Documentación necesaria para poder solicitar hipotecas con embargos
La documentación no dista a la de cualquier otra hipoteca, con la única excepción de los embargos. Sobre estos deberemos tener las cartas de pago para poder pagarlos, cancelarlos y dejar como única carga la hipoteca que se va a solicitar.
Es importante contar con DNI en vigor para poder firmar el contrato de hipoteca y en caso de ser una sociedad, tener el cif vigente, para lo cual la sociedad debe tener las cuentas presentadas y al día.
En el caso de particulares, se deberá aportar documentación económica como rentas, nominas o cualquier documentación oficial que demuestre la forma de pago de las cuotas. Independientemente del valor superior de la garantía al importe de préstamo solicitado, en ningún caso se puede conceder préstamos sin que quede acreditado la posibilidad de reembolso de este.
Se deberá de tener toda la documentación de la propiedad o relacionado con esto. Escrituras y cartas de pago de las cargas que figuren en el apartado de cargas de la verificación registral.
Con todo esto, una vez aprobada y tasada la operación, se procederá a realizar la documentación vinculante para poder formalizar el préstamo hipotecario.
Para que utilizar este tipo de hipotecas
Hay que tener claras algunas cuestiones en relación con este tipo de productos financieros antes de pedirlos. Las hipotecas con embargos o para cancelar embargos son productos no excesivamente complejos, pero si con unos costes superiores.
Son productos financieros que no son comercializados por todas las entidades, con una oferta y demanda inferior, pero con unos precios sensiblemente superiores. Esto lleva a que se utilicen solo en determinados escenarios y situaciones y no sea una financiación para cualquier caso o escenario.
Estas hipotecas están pensadas para paralizar subastas, cancelar embargos que pueden llevar a ellos o paralizar deudas con un alto coste en intereses, como deudas con la seguridad social o hacienda o pago de costes de herencias.
En ningún caso se aconseja su destino a finalidades de menor importancia como compra de vehículos, reformas, viajes, etc.
Si tiene alguno de estos problemas y si está planteándose esta posibilidad, no deje de llamarnos y le resolveremos sus dudas sin coste alguno.