Si bien normalmente cuando se habla de hipoteca, surge la idea de que es para comprar una vivienda, local o cualquier otro inmueble, siendo esta la principal finalidad de las hipotecas, esta no es la única en muchas ocasiones.
En muchas ocasiones se opta por la financiación hipotecaria sin estar destinado a comprar el inmueble por múltiples motivos, como un tipo de financiación a un mejor tipo de interés, poder bajar las cuotas al ser plazos más largos, poder optar al cantidades mayores de financiación o no tener otra opción disponible al estar en listados de morosidad o tener impagos o asnef.
Prestamos para cancelar embargos
Si se tienen embargos sobre nóminas, inmuebles, cuentas bancarias etc es que se está en asnef y se tienen impagos. En estos casos en los cuales se quieren cancelar embargos bien con la administración, embargos de deudas por ejecuciones judiciales o cualquier otra causa, la única forma de financiación es mediante un préstamo hipotecario.
El crédito con garantía hipotecaria es la única opción para conseguir financiación para cancelar embargos estando en asnef y con morosidad
podemos financiar embargos, Rai o asnef
Prestamos para reformas
Si lo que se quiere es financiar una reforma por un importe alto, el cual hace que una cuota sea muy alta con los tipos y plazos de un préstamo personal, la hipoteca es una opción a la que se recurre en muchos casos al poder estipular plazos amplios de financiación, tipos de interés más bajos y unos gastos de constitución reducidos al asumir la entidad los gastos de constitución hipotecaria
Prestamos para abrir negocios
Cuando se va a empezar una actividad empresarial es complicado conseguir financiación para el nuevo proyecto pues no se tienen ingresos y la apertura es una completa incertidumbre.
En estos casos, ante lo complicado de empezar, se opta por formas de financiación en las cuales las cuotas que resulten al pagar y amortizar el préstamo sean lo mas pequeñas posibles, algo que se consigue rebajando los tipos de interés y alargando el plazo al máximo.
Estas son las principales cusas de recurrir a préstamos hipotecarios, que al contrario de los préstamos personales, optan a plazos de hasta 20 años, muy superiores a los 8 años máximos de la financiación personal, y unos tipos de interés que son inferiores a la mitad de un préstamo personal
Prestamos para liquidez, negocios..
Prestamos para empresas u obtener liquidez
En el caso de empresas con problemas para obtener liquidez para hacer frente a pagos a proveedores, compra de material o pagar impuestos a los que no se pueden hacer frente y que el sector financiero niega, dándole la puntilla a negocios con problemas de tesorería impidiéndoles seguir con su actividad normal, se recurre en muchos casos a préstamos hipotecarios con la constitución de hipotecas bien sobre el patrimonio empresarial o sobre el patrimonio de socios o administradores en el caso de pymes.
En multitud de casos empresas con patrimonio o perfectamente viables, pero con problemas de liquidez a corto plazo por situaciones excepcionales o retrasos en el pago de clientes, no pueden a hacer frente a pagos de proveedores, nominas, impuestos u obligaciones financieras, que les hacer caer a una situación peor aun con embargos de la administración o inclusión en Rai o asnef.
Una inyección económica por la solicitud de garantías inmobiliarias puede llevar a reflotar empresas y poder seguir con su actividad empresarial.