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Reunificar deudas de forma urgente
Muchas veces los clientes nos solicitan reunificar deudas de forma urgente, esto se debe sobre todo a querer evitar la acción hasta última hora, cuando la situación es prácticamente insostenible y ya hay créditos impagados o a punto de serlo.
Ante todo tenemos que tener en cuenta, que estas operaciones no es como ir a comprar el pan. Se tarda un cierto tiempo en realizarse, más aun con el cambio de la nueva ley y cuanto más urgencia tengamos en realizar la reunificación, más altos serán los tipos de interés y más expuestos estaremos a que dicha operación sea denegada.
Reunificar deudas no está al alcance de todo el mundo, las entidades financieras son muy reacias a ello y presentarlas o solicitarlas cuando es la única opción, esta muy penalizado por los bancos, pues damos impresión de ser unos auténticos kamikazes financieros y unos inconscientes, que no hemos sabido controlar nuestro estado financiero y podemos volver a hacerlo, pues pareceremos una personas sin control.
¿Cuándo es urgente la reunificación de deudas?
La reunificación de deudas es urgente realizarla en el momento que tenemos cualquier sospecha de futuros problemas económicos o que puedan aparecer imprevistos financieros que nos lleven a posible reducciones de ingresos futuros o incremento de gastos que nos lleven a futuros problemas de impagos..
En el caso de que empiecen a llegar anotaciones, diligencias, procesos de embargo, hemos de ser muy conscientes de los problemas futuros que contrae dicha situación, como procesos judiciales sobre nuestros bienes, embargo de saldos, salarios y todas las cuentas bancarias, pensiones, alquileres, con sustanciosos costes de intereses, costas judiciales..
Le reunificación de deudas en estos casos, siempre con propiedades inmobiliarias, pasa a ser en estos momentos nuestra principal prioridad, pues se producen casos embargos y subastas por créditos personales muy inferiores, imposibilidad de optar a otra financiación, subvenciones o trabajar en empresas públicas que lo primero que comprueban es el estado de pagos con seguridad social o hacienda.
¿ Qué coste tiene la reunificación de deudas?
Si algo ha cambiado la nueva ley hipotecaria es la reunificación de deudas, pues ha reducido todos los costes prácticamente a la exclusividad de la tasación. Las escrituras e préstamo y los gastos de constitución de hipoteca son en exclusividad del banco. En el caso de que la propiedad a hipotecar, tendremos que tener en cuenta una cancelación total de hipoteca y una cancelación registral, que suelen oscilar según la gestoría en cantidades sobre los 1200-1300 €.
Deberemos tener en cuenta también los honorarios del asesor financiero que nos lleve la operación, pero dichos honorarios se abonan con la consecución del préstamo, y se amortizan con la bajada de los tipos de interés y los dolores de cabeza que nos ahorraremos en las situaciones difíciles de pago. No es nada agradable las continuas llamadas de teleoperadoras o departamentos de cobro y recuperación de deudas de forma constante solicitándonos pagos, los cuales obviamente, si no hemos realizado con anterioridad, difícilmente podremos realizar ahora.
En resumen, debemos pensar que en cualquier actividad financiera, reunificación refinanciación.. Si lleva aparejada la palabra urgente, es algo que deberíamos haber realizado con bastante anticipación, que nos saldrá considerablemente más caro y que debería estar realizado por un profesional, pues probablemente sea nuestra última oportunidad y no podemos permitirnos la opción de perderla.